Khách sạn Phú Quốc chỉ 18 tỷ, 23 phòng lợi nhuận 2.9 tỷ/ năm

Boutique Hotel tại Grand World Phú Quốc, không cần đi đâu xa một bước hưởng trọn hệ sinh thái đặc quyền của Vinpearl.
01 căn Boutique Hotel diện tích đất 200m2, xây dựng khoảng 800m2 sàn.
Giá 30 tỷ, vốn ban đầu khoảng 10 tỷ.
Hoàn thiện nội thất 8 tỷ (đơn giá 10tr/m2).
Tổng vốn ban đầu: 18 tỷ.
Ngân hàng hỗ trợ vay 60% (2 năm không lãi, 4 năm không gốc).
Vận hành:
- Tầng trệt tự doanh hoặc cho thuê doanh thu khoảng 50tr/tháng tương đương 600tr/năm.
- Từ tầng 2 đến tầng 8 sẽ làm được khoảng 23 phòng khách sạn 2 sao.
Với công suất 50% và giá thuê 1tr/đêm doanh thu mang về sẽ là: 180 ngày x 23 phòng x 1tr = 4,2 tỷ/năm.
Trừ chi phí vận hành 30% còn thu về khoảng 2,9 tỷ/năm.
Tổng doanh thu từ việc kinh doanh tầng trệt và cho thuê phòng sẽ là 3,5 tỷ/năm.
Ngân hàng hỗ trợ 2 năm đầu không gốc lãi như vậy sẽ kinh doanh thu về trong 2 năm là 7 tỷ.
Lấy 7 tỷ trả Ngân hàng như vậy chỉ còn vay 13 tỷ.
Giả sử lãi ngân hàng sẽ là 10%/năm cho khoản vay như vậy lãi cho khoản vay sẽ khoảng 1,3 tỷ năm và tiền gốc phải trả mỗi năm khoảng 1 tỷ.
Trên thực tế doanh thu mang về năm thứ 3 khi vào hoạt động ổn định sẽ cao hơn con số 3,5 tỷ/năm như 2 năm đầu.
Sở hữu lượng khách có sẵn, nằm trong quần thể Vinpearl Casino, VinWonders, Safari, GrandWorld. Phù hợp cho những nhà đầu tư khách sạn chuyên nghiệp.